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媒体:在“一房难求”姑苏园区囤房143套 有何门路

作者:admin 发布时间:2019-07-13 20:05:30 浏览次数:228
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原标题:在“一房难求”的姑苏园区囤房143套,有何门路?|新京报快评

开发商担任人与购房公司担任人“重合”,让看似合规的囤房难以脱节“捂盘惜售”的质疑。

文|于平

最近一段时间,姑苏园区房价大涨,成为许多市民津津有味的论题。当成千上万人为抢一套房而挤破头时,有个奥秘买家却贱价囤房达143套,并且是在姑苏园区房价最高的金鸡湖区域。

更巧的是,买房者和开发商背面还有千丝万缕的联络。据报道,这个奥秘买家,是一家名为“上海安亭澳丽房地产开发有限公司”的外五花肉的做法大全企,其购买的143套住所地点小区,名为丰隆城市中心。安亭澳丽媒体:在“一房难求”姑苏园区囤房143套 有何门路房地产的董事之一,名为“YIP YUON MENG MARK”,而其恰好是丰隆城媒体:在“一房难求”姑苏园区囤房143套 有何门路市中心的开发商——姑苏豪城建屋置业的董事长及法定代表人。

143套房,占了小区房源的一多半,房子购买时均价仅一万五左右,而现在房价早已打破五万。这笔生意“赚大了”。而因为开发商和置业者的“惊人偶然”,因而,许多人质疑这归于捂盘惜售,相当于把房子从“左口袋”转到了“右口袋”。可是,面临民众的投诉,姑苏、上海相关部分,都以为143套住所的购买,归于合法行为。

得供认,姑苏的限购方针,关于企业购房的行为,并没有约束,并且依照《关于标准房地产商场外资准入和处理的定见》(建住所〔2006〕171号),境外组织和个人购买非自住所地产,只需实行相关手续,就归于合法。从这个意义上说,相关部分确定143套房子的购买归于合法,倒也并非没有根据。

可是细心琢磨,就会发现其间的漏洞。

一来,安亭澳丽房地媒体:在“一房难求”姑苏园区囤房143套 有何门路产和姑苏豪城建屋置业的担任人为同一人,那就意味着,这尽管购买企业是另一家,但实际上便是开发商自家在倒来倒去。倘若是开发商自己这么做,必定涉嫌违规,涉嫌囤积房子,捂盘惜售。可是,如果说中心倒了一手,换了个名媒体:在“一房难求”姑苏园区囤房143套 有何门路号,开发商就能够洗去嫌疑、振振有词地买自家的房,这好像并不契合逻辑,又怎样能让一般购房者心服口服?

再者,有关部分拿出《关于标准房地产商场外资准入和处理的定见》(建住所〔2006〕171号)以为,境外组织建立外商出资企业“经有关部分同意并处理有关挂号后,方可依照核准的经营范围从事相关事务。”当地处理部分也以为,上海安亭澳丽作为在大陆注册的外资企业,“不限购,数量上没有约束,外资企业也能够买。”但,咱们不要忘了171号文出台的布景。

2006年,外资炒房行为屡次引发言论冲击,住建部等六部分因而拟定171号文,意在冲击外资炒房平抑房价。其间规则尽管外商企业能够合规地从事房产事务,但也特别规则了,有关部分要加强对外商出资房地产企业敞开、出售等接连活动的监管,发现囤积土地和房源,哄抬房价等违法违规行为的,要严肃查处。其时,媒体曾用“决计之大”盛赞相关部分的这一行动。可是挖苦的是,最初冲击外资炒房的文件,现在却成为了外资囤房、炒房的“通行证”,这样的成果,让大众情何以堪。

外企在我国的合理、合法置业当然要保护,但也要看到,为了保护本国房地产商场安稳,保证自己国民的购房权力,全球大部分国家关于外国人购房都有许多约束。一家外企,一次性拿下一个楼盘多半房源,将143套居民住所长时间囤积,且不用于自用,这在许多国家是不可思议的事。

据预算,囤房143套,上海安亭澳丽房地产浮盈高达3.6亿。这种为了获取暴利而炒房的行为,不只让大批一般购房者利益受损,也与当下“房住不炒”的方针大环境相悖。如此囤房、炒房行为真的不归于捂盘惜售?

面临大众的焦虑和言论的质疑,监管部分明显应给出一个更有说服力的解说。此外,这个事情暴露出部分外资借着方针名义炒房的问题,更值得重视。为防止相似事情再次发生,保证“房住不炒”,相关部分亟须打上方针的补丁。

□于平(媒体人)

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